Tìm Hiểu Về Top 5 Khu Chế Xuất Lớn Tại Việt Nam

• Bạn là doanh nghiệp đang tìm hiểu thông tin về các KCX lớn để phục vụ mục đích tìm kiếm nguồn vốn FDI?
• Bạn muốn biết tiềm năng phát triển của KCN, KCX ở Việt Nam?
• Bạn cần tìm thuê kho lưu trữ hàng hóa nằm trong khu vực các KCN, KCX?

Khu chế xuất (KCX) ở Việt Nam có đóng góp rất lớn vào công cuộc phát triển kinh tế của đất nước. Bên cạnh đó, KCX được thừa hưởng các chính sách ưu đãi thuế giúp doanh nghiệp có điều kiện thuận lợi để phát triển và mở rộng kinh doanh. Từ đó đưa nền kinh tế Việt Nam vươn xa hơn trên thị trường Quốc tế. Với bài viết này, SEC Warehouse sẽ giới thiệu đến bạn danh sách các khu chế xuất lớn nhất Việt Nam và tiềm năng phát triển của KCX hiện nay.

Qua đây, chúng tôi xin giới thiệu đến khách hàng dịch vụ cho thuê kho bãi lưu trữ hàng hóa với quỹ kho lớn nằm tại nhiều KCN, KCX trọng điểm, cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại và đầy đủ tiện ích.

Khu chế xuất (KCX) là gì?

Khu chế xuất (KCX) là một trong những mô hình hoạt động công nghiệp được Chính Phủ chú trọng đẩy mạnh phát triển trong nhiều năm gần đây, với mục tiêu phát triển kinh tế trong bối cảnh hội nhập, toàn cầu hóa và thương mại Quốc tế đang trở thành xu hướng tất yếu. Nhờ đó, thu hút được nhiều doanh nghiệp chế xuất lớn, sản xuất và kinh doanh hiệu quả, mang lại lợi ích lớn cho đất nước.

Cụ thể, khu chế xuất (Export Processing Zone) là khu công nghiệp tập trung vào hoạt động sản xuất hàng hóa xuất khẩu, hoặc cung cấp các dịch vụ phục vụ sản xuất hàng hóa xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu. Khu chế xuất có ranh giới địa lí xác định, được Chính phủ thành lập hoặc cấp phép thành lập. KCX được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu của nền kinh tế Việt Nam nói chung. Vì Việt Nam là nước đang phát triển, khu chế xuất chính là cơ sở góp phần cải thiện kim ngạch sản xuất và xuất khẩu của nước ta. Sự ra đời và phát triển của các KCX nhằm mục đích chính là thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI), từng bước giải quyết vấn đề về nhu cầu tìm kiếm việc làm cho người dân.

Khu chế xuất tập trung vào hoạt động sản xuất hàng hóa xuất khẩu, hoặc cung cấp dịch vụ phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu

Hiện nay, KCX được hưởng rất nhiều chế độ ưu đãi như vốn để nâng cấp cơ sở hạ tầng, trang thiết bị; tạo điều kiện nhập khẩu nguyên liệu từ nước ngoài để nâng cao chất lượng sản phẩm, thu về lợi nhuận cao nhất. Các ưu đãi về thuế dành riêng cho KCX: Ưu đãi phí sử dụng đất, Ưu đãi thuế xuất – nhập khẩu, Ưu đãi thuế GTGT (0%), Ưu đãi thuế thu nhập Doanh nghiệp,…

Khu chế xuất khác với khu công nghiệp như thế nào?

Khu chế xuất và khu công nghiệp đều có ranh giới nhất định so với các vùng lãnh thổ khác. Đồng thời hai khu vực này đều không có dân cư sinh sống và thường có những quy định hoạt động riêng.

Vậy khu chế xuất và khu công nghiệp có điểm gì khác nhau không?

Khu chế xuất

Khu chế xuất (KCX) là mô hình đặc khu kinh tế có diện tích nhỏ hơn so với khu công nghiệp. Hoạt động của KCX chủ yếu nhằm thu hút các doanh nghiệp sản xuất hàng xuất khẩu hoặc cung cấp các dịch vụ phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu. Ngoài ra còn một số đặc điểm khác biệt như:

• Được phép tự do nhập khẩu nguyên vật liệu, không hạn chế về số lượng;
• Hoạt động nhập khẩu nguyên vật liệu và xuất khẩu hàng hóa được tiến hành thủ tục hải quan nhanh chóng;
• Được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất hiện đại, tối ưu.

Việc xây dựng các KCX hiện đại là một trong những nỗ lực phát triển kinh tế của Việt Nam, nhất trong giai đoạn Công nghiệp hóa, Hiện đại hóa đất nước như hiện nay.

Khu công nghiệp

Khu công nghiệp (KCN) là thường khu vực có diện tích khá lớn, là hình thức tổng hợp của khu chế xuất. Khu công nghiệp đóng vừa thúc đẩy hoạt động xuất khẩu vừa đẩy mạnh hoạt động sản xuất trong nước thay thế cho nhập khẩu. KCN có nhiệm vụ chính đó là mở rộng và phát triển các hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm thu hút đầu dư của doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Top 5 khu chế xuất lớn tại Việt Nam hiện nay

Khu chế xuất Tân Thuận (TP.HCM)

Khu chế xuất Tân Thuận là khu chế xuất được thành lập đầu tiên tại Việt Nam, được thành lập từ năm 1991, tại Phường Tân Thuận Đông, Q7, TP.HCM. Với diện tích khoảng 300 ha, gần ngay cảng biển VICT, cách trung tâm TP.HCM chưa đầy 5km. KCX Tân Thuận được xếp vào danh sách Top 5 KCN lớn tại Việt Nam, thu hút rất nhiều nhà đầu tư bởi dịch vụ đạt chuẩn và hấp dẫn bậc nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

KCX Tân Thuận được thành lập từ năm 1991 tại Q7, TP.HCM

Các hoạt động của KCX Tân Thuận chủ yếu là sản xuất hàng hóa xuất khẩu. Các doanh nghiệp hoạt động ở đây nhận được lợi thế rất lớn về vị trí địa lý chiến lược, ưu đãi thuế xuất nhập khẩu,… Một số doanh nghiệp tiêu biểu tại KCX Tân Thuận gồm có:

• Sanyo Semiconductor Co.ltd
• Công ty TNHH Nidec Tosok
• Công ty TNHH Liên minh Vina
• Công ty TNHH May mặc Wonderful Sài Gòn
• Công ty TNHH D&Y Technology Việt Nam
• Công ty TNHH Toyo Precision
• Công ty TNHH Aricent Việt Nam

Khu chế xuất Linh Trung I (TP.HCM)

Khu chế xuất Linh Trung I cũng là cái tên nổi bật trong danh sách Top 5 KCX lớn, tiêu biểu của Việt Nam vì đáp ứng các điều kiện như vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng khu công nghiệp đạt chuẩn. Ra đời từ năm 1992, với tổng diện tích là 62ha, nằm ngay cạnh tuyến Quốc lộ 1A, gần cảng Cát Lái và sân bay Tân Sơn Nhất. KCX Linh Trung I là nơi hoạt động của nhiều doanh nghiệp đến từ Trung Quốc, Đài Loan, Nhật Bản, Hàn Quốc,… chủ yếu là các ngành công nghiệp nhẹ chẳng hạn như gia công sản xuất máy móc.

Khu chế xuất Linh Trung I nằm trong danh sách Top 5 KCX lớn tiêu biểu tại Việt Nam

KCX Linh Trung I có nhiều Doanh nghiệp với hoạt động sản xuất, kinh doanh hiệu quả như:

• Công ty TNHH Dệt kim Fenix
• Công ty TNHH Fuji Impulse VN
• Công ty TNHH Công nghiệp JYE Shing
• Công ty TNHH Hugo Knit
• Công ty TNHH 99 Vina
• Công ty TNHH Kachiboshi VN

Khu chế xuất Linh Trung II (tại TP.HCM)

Tiếp nối thành công của Khu chế xuất Linh Trung I, Công ty Liên doanh Khu chế xuất Linh Trung đã mở rộng khai thác thêm KCX Linh trung II vào năm 1997 với tổng diện tích đất công nghiệp là 61,7 ha. KCX Linh Trung II nằm trên địa phận TP.Thủ Đức, cách khu chế xuất Linh Trung I chỉ 7km.

Đến nay, KCX Linh Trung II đã mở rộng nhiều nhà xưởng so với KCX Linh Trung I, với vốn đầu tư lên đến hơn 209 triệu USD từ hơn 37 Nhà đầu tư thuê đất và xưởng để sản xuất, tạo cơ hội việc làm cho hàng ngàn lao động.

Một số Doanh nghiệp tiêu biểu tại KCX Linh Trung II:

• Công ty TNHH Iwasaki
• Công ty TNHH SAP VN
• Công ty TNHH Ricco Việt Nam
• Công ty Meinan
• Công ty TNHH Super Art VN
• Công ty TNHH Sadev Decolletage VN

Khu chế xuất Linh Trung III (TP.HCM)

Khu chế xuất Linh Trung III được tạo nên từ dự án liên doanh giữa Trung Quốc và Việt Nam, tọa lạc tại xã An Tịnh, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và cũng là cái tên năm trong Top 5 KCX lớn, tiêu biểu tại Việt Nam. Được khởi công xây dựng từ 2004, KCX Linh Trung III do Công ty TNHH Sepzone – Linh Trung làm chủ đầu tư với diện tích 202.67 ha đất công nghiệp.

KCX Linh Trung III nằm tại huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh

Đây được đánh giá là khu vực lý tưởng để quy hoạch khu chế xuất, với tiềm năng mang lại 1 tỷ USD kim ngạch xuất khẩu, thu hút lên đến 120 nhà đầu tư, mang lại nhiều lợi ích cho xã hội và tạo việc làm cho người lao động.

Một số Doanh nghiệp tiêu biểu tại KCX Linh Trung III có thể kể đến như:

• Công ty TNHH Hansae
• Công ty TNHH Visopacific
• Công ty Han Viet Rubber Roll
• Công ty TNHH Dou Power
• Công ty TNHH Playloud
• Công ty TNHH Katagiri

Khu công nghiệp công nghệ cao – KCX Long Thành (tỉnh Đồng Nai)

Dự án KCN công nghệ cao – KCX Long Thành là một trong Top 5 KCX lớn tiêu biểu tại Việt Nam với tổng đầu tư hơn 282 triệu USD. Diện tích đất công nghiệp sử dụng là 400 ha tại xã Tam An, An Phước, thị trấn Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Tại đây, có cơ sở hạ tầng được xây dựng hoàn thiện để các doanh nghiệp đầu tư cho thuê, kinh doanh dịch vụ kho bãi, Logistic,… Hiện tại đã thu hút được gần 1,5 tỷ USD vốn FDI đầu tư trực tiếp từ nước ngoài.

KCN công nghệ cao – KCX Long Thành có tổng đầu tư hơn 282 triệu USD

Tiềm năng của các khu chế xuất và khu công nghiệp tại Việt Nam hiện nay

Song song với sự hình thành các Khu kinh tế (KKT), Khu công nghiệp (KCN) và Khu chế xuất (KCX), Việt Nam đón nhận cơ hội lớn để phát triển các Ngành công nghiệp chủ lực như sản xuất điện thoại di động thông minh, sắt thép, dầu khí, đóng tàu,… với tiền đề là các dự án lớn đang được đầu tư tại các KCN, KCX. Sau 30 năm hình thành và phát triển, các KCN và KCX tại TP.HCM đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể.

Định hướng phát triển của các KCX, KCN giai đoạn 2025 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2040, TP.HCM vẫn chủ trương giữ nguyên các KCN, KCX như hiện nay… Kim ngạch xuất khẩu mỗi năm của các KCX, KCN tại Việt Nam rơi vào khoảng 8 tỷ USD, chiếm 21% kim ngạch xuất khẩu của Thành phố (trừ dầu thô). Thu về ngân sách đáng kể cho các Doanh nghiệp trong các KCX, KCN gần 50.000 tỷ đồng mỗi năm.

Giai đoạn 2025 – 2030 và tầm nhìn đến năm 2040, TP.HCM chủ trương giữ nguyên các KCN, KCX như hiện nay

Theo thống kê mới nhất, kim ngạch xuất khẩu của các doanh nghiệp trong KCN, KCX và KKT khung vực ven biển đạt gần 96 tỷ USD, đóng góp xấp xỉ 53% tổng kim ngạch XK của Việt Nam. Ở một số khu vực, các KCN, KCX và KKT đang dần trở thành động lực tăng trưởng chính. Tuy nhiên, các KCX, KCN vẫn còn bộc lộ nhiều vấn đề cần giải quyết. Những ngành công nghiệp già cỗi, đang thâm dụng nguồn lao động cao, sử dụng nhiều nguyên, nhiên, vật liệu với mức phát rất thải cao. Hơn nữa, cơ sở hạ tầng và dịch vụ bên trong các KCX, KCN vẫn chưa theo kịp xu hướng chuyển dịch kinh tế, ứng phó kịp thời với các thách thức như biến đổi khí hậu và dịch bệnh,…

Tuy nhiên, bất chấp ảnh hưởng nặng nề của Đại dịch Covid-19 vừa qua, ngày càng có nhiều doanh nghiệp nước ngoài muốn tìm kiếm cơ hội phát triển tại các KCX, KCN của Việt Nam. Với lợi thế nền kinh tế, tình hình chính trị ổn định, thời tiết ôn hòa, chính sách ưu đãi của nhà nước nhằm khuyến khích đầu tư, vị trí địa lý giáp biển Đông cực thuận lợi, cộng đồng doanh nghiệp FDI ngày càng phát triển, được các Hiệp hội như KORCHAM, JCCH,… khuyến khích lựa chọn. Thị trường Việt Nam nói chung các KCN, KCX Việt Nam nói riêng đang là điểm sáng trong mắt nhà đầu tư.

Để tăng cường vai trò của KCN, KCX và KKT trong quá trình phát triển Kinh tế – xã hội và đảm bảo hoạt động hiệu quả, Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong thời gian tới sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Cụ thể, về tổ chức bộ máy cần tinh gọn về KKT. Tại cấp địa phương, thống nhất một đầu mối theo dõi, quản lý Nhà nước về hoạt động của KKT. Đồng thời, cơ quan này cần phải tăng cường chức năng, nhiệm vụ toàn diện để đảm bảo tính ổn định cho Dịch vụ hành chính “Một cửa tại chỗ”. Ngoài ra, minh bạch và đơn giản hóa các thủ tục hành chính áp dụng cho các đối tượng trong KKT, KCN, KCX. Đây là vấn đề cực kỳ quan trọng và cần thiết để đảm bảo mô hình KKT mới có tính khác biệt, tạo sức hút đầu tư.

Saigon Express cho thuê kho bãi chuyên nghiệp, quy mô lớn tại các KCX, KCN

Doanh nghiệp trong và ngoài khu chế xuất có nhu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, nguyên liệu và cần tìm nơi phù hợp để lưu trữ hàng hóa,… hãy liên hệ ngay với Saigon Express. Chúng tôi đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Logistics, đặc biệt là tư vấn, xây dựng và cho thuê kho bãi theo yêu cầu. Hiện tại chúng tôi đang sở hữu quỹ đất “vàng” tại công nghiệp lớn nằm ngay trong KCX Tân Thuận, KCN Tân Bình và gần ngay KCX Linh Trung,… có thể khai thác làm kho bãi lưu trữ hàng hóa cực kỳ tiện lợi.

Saigon Express nhận tư vấn, thiết kế và xây dựng hệ thống kho bãi theo yêu cầu của doanh nghiệp, đảm bảo:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, hoặc nằm ngay trong các KCN, KCX trọng điểm. Gần với các tuyến đường lớn, di chuyển, phân phối hàng hoá cực kỳ dễ dàng.
• Hệ thống kho bãi hiện đại, rộng rãi nằm ở vị trí cao ráo và thoáng mát, hạ tầng giao thông thuận lợi, xe tải, xe Cont ra vào kho thoải mái 24/24.
• Xây dựng kho dựa trên yêu cầu của khách hàng, đáp ứng diện tích đa dạng dù lớn hay nhỏ.
• Chiều cao của kho từ 8m – 15m, không gian cao ráo và rộng rãi.
• Sử dụng vật liệu khung kèo thép Zamil chắc chắn, với trọng lượng nhẹ, làm giảm áp lực lên phần móng của kho, tính đồng bộ trong vật liệu thép cao, dễ dàng lắp đặt nhanh chóng và tiện lợi.
• Nhà xưởng và kho có tải trọng sàn trên 5 tấn, chịu tải cực tốt.
• Hệ thống PCCC hiện đại, đáp ứng đầy đủ các quy định của Pháp luật và được nghiệm thu bởi Công an PCCC.
• Tiến độ xây dựng nhà kho nhanh chóng, đảm bảo chất lượng và đúng yêu cầu.
• Cam kết luôn minh bạch và rõ ràng về mặt pháp lý.

Hệ thống kho bãi tại KCX Tân Thuận của Saigon Express

Nếu bạn đang cần tìm thuê kho bãi tại các khu vực Khu chế xuất và khu công nghiệp, hãy liên hệ với Saigon Express theo Hotline 0901 86 87 86. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn, đưa bạn đi tham quan thực tế và báo giá dịch vụ chi tiết!