Nhu cầu lưu trữ hàng hóa để phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp ngày càng tăng cao. Do đó đẩy cao xu hướng đi tìm những nhà kho trữ hàng tại TP.HCM. Cho thuê kho quận Bình Tân nhận được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp bởi ưu điểm giá tương đối “mềm” và địa điểm khá thuận lợi cho lưu thông hàng hóa.
Các nội dung chính của bài viết
1. Sơ lược về quận Bình Tân
Theo tổng kết điều tra dân số và nhà ở năm 2019, Bình Tân là quận có dân số đông nhất tại TP.HCM với khoảng hơn 784.000 người.
Trong khi đó, diện tích của quận này cũng thuộc hàng top tại TP.HCM là 52.02 km2. Đây là một thông tin đáng vui mừng cho nhiều đơn vị cho thuê kho xưởng Bình Tân.
Đáng chú ý, Bình Tân cũng là quận tập trung nhiều khu công nghiệp, nhiều nhà máy sản xuất lớn có thể kể tới như KCN Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc, KCN giày da Pouyuen,… nên để tìm xưởng cho thuê quận Bình Tân không phải là điều khó khăn.
Xưởng cho thuê Quận Bình Tân
Bình Tân cũng nằm ở cửa ngõ phía Tây của Sài Gòn. Quốc lộ 1A chạy qua vành đai ngoài. Cùng với bến xe miền Tây giúp việc thuê kho quận Bình Tân lưu thông hàng hóa từ Bình Tân đi các vùng miền khác vô cùng thuận lợi.
Trong khi đó, đường Hồng Bàng và Hùng Vương hướng về phía trung tâm thành phố tạo thêm ưu điểm giao thương, luân chuyển hàng hóa cho Bình Tân.
Từ đó có thể thấy Bình Tân là một quận có “quy mô” và đầy tiềm năng. Việc đầu tư kinh doanh, mở doanh nghiệp hoặc thuê kho quận Bình Tân nếu có sự cân nhắc đúng đắn sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển cho doanh nghiệp.
2. Những khu vực nào cho thuê kho quận Bình Tân?
Khi search từ khóa “cho thuê kho quận Bình Tân” trên Google, bạn sẽ nhận được vô số kết quả trả về. Nhưng nhìn chung, các khu vực sau sẽ tập trung nhiều nhà kho lớn và chất lượng để bạn có đa dạng sự chọn lựa
2.1. Khu công nghiệp Tân Tạo
KCN Tân Tạo được thành lập từ năm 1996 với diện tích 161.35 ha hiện hữu, sau này mở rộng thêm 182.55 ha. Với tổng năng lực khai thác là 343.9 ha.
Với mô hình kinh doanh đa ngành nghề, khu công nghiệp Tân Tạo tập trung rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ cần thuê kho quận Bình Tân. Hệ thống nhà kho cho thuê quận Bình Tân tại KCN Tân Tạo cũng rất lớn, với hạ tầng đã được hoàn thiện đồng bộ, sẵn sàng cho doanh nghiệp thuê kho xưởng.
KCN Tân Tạo nằm gần quốc lộ 1A và liền kề đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, rất nhiều doanh nghiệp thuê kho quận quận Bình Tân để thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa.
Giá cho thuê kho tại KCN Tân Tạo thường nằm ở ngưỡng 60.000 – 100.0000 VNĐ/m2/tháng đối với một kho hàng rộng tử 1000 m2 trở lên. Phụ thuộc vào chất lượng, vị trí của kho hàng cũng như thời hạn và diện tích kho thuê.
2.2. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
Năm 1997, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc được thành lập. Diện tích quy hoạch ban đầu là 207 ha. Ngoài Bình Tân, thì KCN Vĩnh Lộc còn nằm trải rộng trên địa bàn của Bình Chánh, Hóc Môn. Đây là một lợi thế cho doanh nghiệp khi đi thuê kho quận Bình Tân.
Cụ thể: khoảng 113.23 ha thuộc phường Bình Hưng Hòa B – quận Bình Tân, 84.59 ha thuộc xã Vĩnh Lộc A – huyện Bình Chánh và 9.18 ha thuộc xã Bà Điểm – huyện Hóc Môn.
KCN Vĩnh Lộc nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Tây Nam TP.HCM và có các ưu điểm như: Áp sát trục giao thông Quốc lộ 1A, cơ sở hạ tầng kỹ thuật ngày càng hoàn thiện. Bao gồm hệ thống đường nội bộ, thoát nước, hệ thống điện nước, cây xanh,…
Cho thuê kho xưởng Bình Tân
Đặc biệt số lượng kho hàng, kho xưởng cho thuê tại KCN Vĩnh Lộc cũng khá nhiều, được đầu tư cơ bản với đa dạng diện tích từ lớn tới nhỏ, trung bình. Nếu bạn đang muốn thuê kho quận Bình Tân, thì có thể cân nhắc hệ thống kho tại KCN Vĩnh Lộc.
Giá thuê kho tại KCN Vĩnh Lộc cũng ở tầm trung. So với KCN Tân Tạo thì quy mô cũng như mức độ “hiện đại” của KCN Vĩnh Lộc có chút chênh lệch, nên tầm giá thuê kho ở đây sẽ thấp hơn một chút.
2.3. Các khu vực khác
Ngoài KCN Tân Tạo và KCN Vĩnh Lộc có hệ thống nhà kho tập trung thì bạn cũng có thể tìm thấy nhiều nhà xưởng, nhà kho của các công ty tư nhân dọc các tuyến đường như Mã Lò, Lê Văn Quới, Lê Trọng Tấn,…
Giá thuê kho Bình Tân ở những khu vực này thì còn phụ thuộc nhiều vào sự thương lượng của bạn với chủ kho. Lưu ý, có rất nhiều “cò” cho thuê kho quận Bình Tân, bạn cần nên tránh để tiết kiệm chi phí.
3. Những điểm cần lưu ý khi thuê kho quận Bình Tân
Dù thuê kho ở quận Bình Tân hay ở bất kỳ quận huyện nào tại TP.HCM, bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng. Vì kho hàng đóng vai trò rất quan trọng trong việc kinh doanh, cũng như chiếm một khoản ngân sách không nhỏ. Bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
- Hãy đảm bảo không có sự tranh chấp nào đối với quyền sở hữu kho hàng.
Bạn cần ký hợp đồng thuê kho với chủ sở hữu của kho hàng, không phải là bên thứ 3 hay một đơn vị môi giới.
- Kho cần có vị trí thuận lợi để xe container hay xe tải tiếp cận để xuất nhập hàng.
Điều cần lưu ý là từ vị trí thuê kho quận Bình Tân ra đường trục chính có bị cấm tải, cấm giờ hay không.
Khi thuê kho quận Bình Tân, bạn cần ưu tiên kho có thể kết nối với các tuyến đường sau dễ dàng: đường An Dương Vương, An Lạc, Ấp Chiến Lược, Bà Hom, Bình Hưng Hòa, Chiến Lược, Gò Mây, Gò Xoài, Hồ Học Lãm, Kinh Dương Vương, Lê Đình Cẩn, Lê Trọng Tấn, Lê Văn Quới, Các đường Liên Khu, Mã Lò, Quốc Lộ 1A, Sơn Kỳ, Tân Hòa Đông, Tân Kỳ Tân Quý, Tân Tạo, Tây Lân, Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, Trần Đại Nghĩa, Võ Văn Kiệt, Võ Văn Vân,…
Chợ tốt cho Thuê Kho Xưởng Bình Tân
- Yêu cần đơn vị cho thuê kho quận Bình Tân cho xem xét hạ tầng nhà kho thật kỹ.
Kho có kiên cố hay không? Có bị ngập nước hay mưa dột hay không? Hệ thống thoát nước, nhà vệ sinh và các công trình phụ trợ có đảm bảo?
- Nhà kho quá nóng sẽ không tốt cho việc bảo quản hàng hóa. Nên tham khảo đơn vị cho thuê kho lạnh quận Bình Tân, đặc biệt đối với hàng thực phẩm, nông sản nên bạn rất cần quan tâm.
- Hệ thống PCCC và camera đã được lắp đặt hay do người thuê chịu trách nhiệm?
- Liệu doanh nghiệp thuê kho quận Bình Tân có thể cải tạo nhà kho theo ý muốn.
Quy định cho vấn đề này như thế nào? Tất cả phải được thỏa thuận trước và thống nhất trong hợp đồng thuê kho. Tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn sau này.
- Nếu doanh nghiệp của bạn chỉ cần thuê kho lưu hàng hóa tạm thời thì lời khuyên là nên sử dụng dịch vụ cho thuê kho chung sẽ có lợi hơn vì phương thức tính phí linh động. Bởi thông thường thuê kho tự quản phải có thời hạn kéo dài mới nhận được mức giá tốt.
=> Xem Thêm: Giá cho thuê kho quận Tân Phú khoảng bao nhiêu?
Trên đây là kinh nghiệm thuê kho quận Bình Tân, Sec Warehouse vừa chia sẻ đến bạn. Mong rằng với những tiêu chí cần lưu ý nêu trên sẽ giúp bạn tìm được kho cho thuê tốt nhất
