Quận Tân Phú thời gian gần đây thu hút được rất nhiều doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh đến đầu tư phát triển. Đặc biệt tập trung ở KCN Tân Bình. Cùng với đó là nhu cầu tìm kiếm các kho hàng để lưu trữ, đóng gói, luân chuyển hàng hóa.
Giá thuê kho quận Tân Phú vì thế trở thành một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Vậy giá thuê kho quận Tân Phú khoảng bao nhiêu, đắt hay rẻ? Và khi thuê kho quận Tân Phú cần lưu ý những vấn đề gì? Cùng SEC Warehouse tìm hiểu trong bài viết sau đây nhé!
Thuê kho xưởng ở Quận Tân Phú
Các nội dung chính của bài viết
1. Đặc điểm địa lý của quận Tân Phú
Tân Phú là một quận nội thành của TP.HCM, nằm chệch về phía Tây. Phía Đông giáp quận Tân Bình, phía Tây giáp quận Bình Tân. Trong khi hướng Nam tiếp giáp quận 6, quận 11 và phía Bắc giáp quận 12.
Vị trí địa lý của quận Tân Phú khá thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa. Bởi chỉ giáp khu vực trung tâm nên tình trạng kẹt xe ở đây không quá nghiêm trọng.
Thuê kho KCN Tân Phú
Một số con đường lớn ở đường Tân Phú khách hàng cần nắm trước khi quyết định thuê kho quận Tân Phú, giúp cho việc luân chuyển hàng hóa với các quận huyện khác nhanh chóng hơn: Đường Khuông Việt, Kênh Tân Hóa, Lê Trọng Tấn, Tây Thạnh, Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Tân Sơn Nhì, Trường Chinh, Vườn Lài, Bờ bao Tân Thắng, Dân Chủ, Chế Lan Viên, Độc Lập, Gò Dầu.
Đặc biệt quận Tân Phú có Khu công nghiệp Tân Bình, được xem là trọng điểm phát triển kinh tế của quận. Tập hợp rất nhiều doanh nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh,…
2. Giá cho thuê kho quận Tân Phú
Vậy giá cho thuê kho quận Tân Phú rẻ hay đắt?
Thật ra không hề có giá kho tiêu chuẩn chung tại quận Tân Phú. Vì có rất nhiều yếu tố quyết định tới giá thuê kho (sẽ được phân tích cụ thể trong phần dưới). Có thể dao động từ khoảng 80.000 VNĐ/m2/tháng – 200.000/m2/tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích kho, thời gian thuê, chất lượng kho, loại hình cho thuê,…
Thuê Kho Quận Tân Phú
Nhưng nhìn chung, tầm giá thuê kho Tân Phú sẽ ở mức trung bình so với các khu vực khác tại TP.HCM. Phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm kho hàng cho mình mà không đòi hỏi tiêu chuẩn quá cao.
Có nghĩa phí thuê kho sẽ thấp hơn khu vực trung tâm (quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh,…), nhưng sẽ cao hơn khu vực xa trung tâm (quận 9, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Củ Chi,…)
3. Các yếu tố quyết định tới giá thuê kho quận Tân Phú
3.1. Diện tích kho
Đây là yếu tố quan trọng quyết định tới giá thuê kho. Bao gồm cả diện tích kho và diện tích sân bãi xung quanh. Thông thường, khi khách hàng thuê kho càng lớn thì đơn giá thuê kho sẽ càng rẻ.
Vì thế đừng quá bất ngờ khi bạn thuê một kho hàng khoảng 100m2 lại có đơn giá cao hơn rất nhiều so với một kho hàng cùng chất lượng diện tích 1000 m2.
3.2. Đặc điểm, chất lượng kho
Cơ sở hạ tầng của nhà kho cũng ảnh hưởng lớn tới giá thuê kho Tân Phú. Đương nhiên một nhà kho được xây dựng kiên cố sẵn sàng đưa vào hoạt động sẽ có giá thuê cao hơn một kho hàng xập xệ, tồi tàn. Bởi khách hàng khi thuê sẽ phải mất thời gian cũng như ngân sách để trùng tu, cải tạo lại.
3.3. Dịch vụ lưu trữ hoặc nhà kho tự quản
Kho tự quản thường có diện tích lớn, và do doanh nghiệp tự quản lý. Nếu tính theo giá thuê mỗi mét vuông sẽ rẻ hơn so với dạng sử dụng dịch vụ lưu trữ. Nhưng bắt buộc khách hàng phải trả phí thuê hàng tháng cố định cho tổng kho hàng. Trong khi thuê dịch vụ kho chung lưu trữ hàng hóa thì khách hàng chỉ phải trả phí cho phần không gian mà mình sử dụng. Tức thuê bao nhiêu trả tiền bấy nhiêu. Ngoài ra còn được cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như bốc xếp, xe nâng, quản lý xuất nhập tồn,…mà không cần mất chi phí đầu tư.
Cho thuê kho lạnh mini
Ví dụ, bạn thuê kho quận Tân Phú từ 100m2 với giá 150.000 VNĐ/m2. Tức mỗi tháng bạn phải thanh toán số tiền cố định là 15.000.000 VNĐ dù có khai thác hết diện tích kho hay không. Còn nếu sử dụng kho chung, trong tháng bạn chứa hàng chiếm 50 m2 thì chỉ cần trả phí cho 50m2 đã sử dụng.
3.4. Vị trí kho hàng
Sẽ là lợi thế rất lớn nếu kho hàng nằm gần kề các tuyến đường lớn, đủ rộng cho xe container ra vào. Tuyến đường không bị cấm tải, cao ráo không bị ngập nước lại càng có giá thuê cao.
Còn những kho hàng có lối đi nhỏ sẽ rất bất tiện cho việc xuất nhập hàng hóa, kéo theo giá thuê sẽ rẻ hơn. Tuy nhiên bạn cần cân nhắc về yếu tố lâu dài. Ví dụ giá thuê kho rẻ hơn nhưng bạn lại phải mất khoản phí lớn để thuê dịch vụ vận chuyển, hoặc sự gia tăng của phí bốc xếp.
3.5. Thời hạn thuê kho quận Tân Phú
Một khách hàng hợp tác lâu dài với thời hạn hợp đồng 5 năm, 10 năm sẽ nhận được mức giá tốt hơn so với những khách hàng thuê kho ngắn hạn, hoặc chỉ kéo dài 1-2 năm.
3.6. Đơn vị cho thuê kho
Giá thuê kho còn phụ thuộc rất nhiều vào từng đơn vị cho thuê kho. Mức giá của họ đưa ra thường được xem xét trên nhiều yếu tố về lợi nhuận, đánh giá đối tác, tiềm lực, phương châm kinh doanh,… Do đó bạn có tìm được đơn vị cho thuê kho uy tín để có mức giá thuê kho quận Tân Phú rẻ hay không, thì còn “tùy duyên”.
Kho đông lạnh TPHCM
3.7. Khả năng thương lượng
Nếu doanh nghiệp của bạn có khả năng đàm phán tốt, rất có thể sẽ nhận được giá thuê kho quận Tân Phú tốt hơn các đơn vị khác. Do đó, hãy đặc biệt ưu tiên những nhân viên kinh doanh hoặc người phụ trách có khả năng thương lượng, phân tích và tạo thiện cảm khi thỏa thuận giá.
=> Xem Thêm: Những lưu ý khi thuê kho quận Tân Bình
