Khác hẳn với kết cấu các công trình dân dụng hay nhà xưởng được xây dựng bằng bê tông cốt thép truyền thống, hiện nay nhiều người lại lựa chọn xây dựng nhà thép tiền chế để sử dụng. Vậy khái niệm nhà tiền chế là gì? Những thông tin cần biết khi xây dựng nhà tiền chế. Cùng SEC Warehouse tìm hiểu chi tiết thông qua bài viết sau đây.
Các nội dung chính của bài viết
1. Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (hay còn gọi là nhà thép tiền chế) là loại nhà làm bằng thép và được chế tạo, lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra nhà thép tiền chế hoàn chỉnh được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình. Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.
Hiện nay có 4 loại nhà phổ biến như: nhà tiền chế dân dụng, nhà tiền chế công nghiệp, nhà tiền chế thương mại, nhà tiền chế quân sự.
2. Ưu điểm và nhược điểm loại nhà tiền chế:
2.1 Ưu điểm của nhà thép tiền chế:
Tiết kiệm chi phí:
Nhà tiền chế là một trong những giải pháp hữu hiệu của ngành xây dựng giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại hiệu quả cao. Chi phí xây dựng nhà bằng thép thấp hơn các công trình sử dụng bê tông cốt thép nhờ tiết kiệm nguyên vật liệu phụ.
Dễ mở rộng quy mô:
Khác với các công trình xây dựng bằng bê tông cốt thép, nhà tiền chế có tính cơ động trong vận chuyển và lắp ráp. Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy. Nếu muốn thay đổi hoặc nâng cấp kết cấu chỉ cần khoan sẵn lỗ, bắt bulong với kết cấu mới là có thể gắn liền các bộ phận với nhau, giúp việc lắp đặt diễn ra nhanh chóng và thuận tiện.
Kết cấu gọn nhẹ:
Nhà tiền chế là khả năng kết hợp với các vật liệu siêu nhẹ. Điều này giúp làm giảm áp lực tải trọng, đồng thời mang đến những mẫu thiết kế mới và thân thiện hơn với môi trường do tận dụng được các vật liệu phụ, hạn chế lượng rác thải xây dựng ra môi trường.
Khả năng chống ẩm mốc cao:
Nhà tiền chế có khả năng chống ẩm mốc cao vì thiết kế và chất liệu cách nước tốt, sử dụng hệ thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái.
Thời gian thi công nhanh:
Với những công trình nhỏ, đòi hỏi tiến độ thi công nhanh, nhà tiền chế là lựa chọn đáng cân nhắc. Các cấu kiện được chế tạo sẵn theo kích thước hình dạng trong bản thiết kế, do đó khi thi công trực tiếp tại hiện trường, nhân công chỉ cần lắp ghép chúng lại với nhau, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xây dựng.
Tận dụng được tối đa diện tích cho không gian nhà xưởng, nhà kho:
Khi xây dựng thành các nhà xưởng, nhà kho sẽ tận dụng được tối đa diện tích. Bởi vì kết cấu xây dựng kinh hoạt không phức tạp như ngôi nhà vì cần các không gian tách biệt, nhà xưởng làm bằng thép sẽ được xây dựng trên diện tích rộng lớn không ngăn cách. Đó là lý do tại sao ngày nay, nhà tiền chế được nhiều công ty lựa chọn để làm nhà xưởng, kho bãi.
2.2 Nhược điểm của nhà tiền chế:
+ Khả năng chịu lửa thấp:
Thép không dễ cháy, nhưng ở 500°C – 600°C , thép sẽ chuyển sang dạng dẻo, giảm độ bền. Để khắc phục nhược điểm này, thép đã được nhà sản xuất phủ thêm lớp vật liệu chống cháy để cải thiện khả năng chịu lực của ngôi nhà.
+ Dễ bị ăn mòn khi thời tiết nóng ẩm:
Điều kiện khí hậu ẩm như Việt Nam khó tránh khỏi hiện tượng thép bị gỉ và ăn mòn. Do đó, khung thép đúc sẵn thường được sơn một lớp bên ngoài để bảo vệ.
+ Chi phí bảo dưỡng tương đối cao:
Đây là hệ quả do hai nhược điểm trên. Với nhà tiền chế, để đảm bảo độ an toàn chúng ta sẽ phải dành ra thêm một khoản chi phí bảo dưỡng để tăng khả năng chịu lửa, chống gỉ cho công trình.
Xem thêm: Tổng hợp những nhà xưởng công nghiệp thep tiền chế đẹp nhất hiện nay
3. Cấu tạo của nhà thép tiền chế:
Nhà thép tiền chế được cấu tạo gồm 3 kết cấu thành phần chính mà khi lắp ghép các thành phần cấu trúc lại với nhau sẽ tạo nên một căn nhà hoặc nhà xưởng, kho bãi… hoàn thiện.
3.1 Kết cấu chính của nhà tiền chế:
Kết cấu chính bao gồm các bộ phận cấu tạo quan trọng để có thể chịu toàn bộ trọng lực của ngôi nhà. Để có một ngôi nhà bền và đẹp thì những yếu tố sau đây sẽ quyết định:
- Móng: Móng được sử dụng có thể là móng đơn, móng băng hay móng bè tùy vào từng công trình. Với những công trình thi công lớn thì móng cần phải thật sâu và có thêm những biện pháp an toàn để đảm bảo độ chắc chắn của công trình.
- Khung nhà: Khung nhà được làm từ cột, kèo, dầm nên phải có cấu tiện, tổ hợp tiết diện, chiều cao…phù hợp và chịu được lực trong dự tính.
3.2 Kết cấu phụ của nhà tiền chế:
Bên cạnh kết cấu chính thì các kết cấu phụ bao gồm: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường,…Tuy là kết cấu phụ nhưng những cấu tạo này góp phần rất quan trọng vào việc xây dựng và hoàn thiện công trình.
3.3 Kết cấu bao che, tạo hình nhà tiền chế:
Đây là một phần không thể thiếu để cấu tạo nên nhà thép tiền chế, bởi một công trình muốn hoàn thiện thì phải cần có phần bao che, tạo hình. Để giới hạn không gian cũng như bảo vệ nhà khỏi các yếu tố bên ngoài thì phần bao chế, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn như tôn lợp mái, tấm xi măng, tấm lót sàn xi măng, tấm thép,..là điều rất quan trọng.
4. Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế:
Chi phí xây dựng là một thắc mắc mà nhiều người quan tâm, tuy nhiên thông thường chi phí xây dựng sẽ dựa theo diện tích mà khu đất xây dựng. Ngoài ra, một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nên nhà thép tiền chế như:
- Địa điểm của công trình xây dựng,
- Mức độ phức tạp của bản thiết kế công trình,
- Trọng lượng và kích thước của từng bộ phận trong kết cấu,
- Hình dáng của dầm và kết cấu sàn,
- Độ phức tạp của các liên kết.
Để có thể tổng hợp được các khoản chi phí xây dựng và hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo một số chi phí cần phải chi trong khi xây dựng như sau:
- Chi phí vật tư xây dựng: bao gồm chi phí mua thép nguyên liệu, chi phí cho vật liệu xây dựng, chi phí phụ liệu và chi phí hoàn thiện.
- Chi phí nhân công: bao gồm thợ chính, thợ phụ, nhân viên vệ sinh.
- Chi phí cho máy móc trong thi công: bao gồm máy lắp dựng kết cấu thép, máy đào, máy lắp và một số loại máy khác…..
5. Các bước thi công xây dựng nhà thép tiền chế:
Để tạo nên một nhà hoàn chỉnh phải thực hiện theo các bước thi công xây dựng chi tiết sau đây:
5.1 Thiết kế:
Dựa trên mặt bằng yêu cầu sử dụng điều kiện thực tế, ngân sách và nhu của khách hàng. Kiến trúc sư sẽ phân tích và tạo nên một bản vẽ nhà thép tiền chế an toàn, tiết kiệm nhất. Để hoàn thiện nhà thép tiền chế cần có 2 thiết kế bản vẽ đó là thiết kế bản vẽ kiến trúc sư và thiết kế bản vẽ gia công:
- Thiết kế bản vẽ kiến trúc: đây là bản vẽ trình bày các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và tư vấn chọn phương án tối ưu nhất về giá cả đối với nhu cầu của chủ đầu tư. Sau đó, hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu và thể hiện ý đồ trên các bản vẽ phối cảnh, mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt.
- Thiết kế bản vẽ gia công: Sau khi thiết kế bản vẽ kiến trúc được phê duyệt thì bản vẽ gia công sẽ thể hiện chi tiết và đánh mã số rõ ràng cho cấu kiện trên bản vẽ. Bản vẽ giúp việc xây dựng nhà đúng quy chuẩn, an toàn và chất lượng được đảm bảo hơn.
5.2 Gia công cấu kiện:
Sau khi đã hoàn thành thiết kế bản vẽ thì bước tiếp đến là gia công cấu kiện. Dưới đây là quy trình gia công bao gồm các công đoạn sau:
- Cắt định hình khung thép: Đưa thép tấm vào máy cắt, cắt theo bản vẽ gia công thành phôi thép rời rạc của cấu kiện. Rồi hàng nối đầu hai phôi thép với nhau tạo nên những khung nhà theo yêu cầu.
- Gia công bản mã: Đục lỗ cho bản mã (đục lỗ liên tiếp) sau đó dùng bu lông gắn kết các kết cấu thép lại.
- Ráp: Các thành phần được nắn thẳng, bo cạnh sau đó đưa vào máy ráp thành cấu kiện bởi mối hàn tạm.
- Hàn: Hàn hồ quang chìm tự động kết nối các thành phần thành 1 khối cấu kiện thống nhất.
- Nắn: Quá trình hàn có thể làm vênh cấu kiện nên các mặt vênh sẽ được nắn bằng động cơ thủy lực để đảm bảo chính xác khi lắp dựng.
- Ráp bản mã: Cưa 2 đầu cấu kiện trước khi lắp bản mã rồi đính bản mã vào thân kèo.
- Vệ sinh: Các cấu kiện được làm sạch bề mặt và tạo độ nhám kỹ thuật. Việc vệ sinh để khi sơn giúp có độ bám cao và chịu được sự phá hoại của thời tiết.
5.3 Lắp dựng tại công trình:
Sau khi đã hoàn thành bước gia công cấu kiện, dựa vào thiết kế bản vẽ để tiến hành lắp dựng tại công trình theo bản vẽ. Bước này sẽ thực hiện theo trình tự các giai đoạn chi tiết dưới đây:
- Khảo sát, kiểm tra, lập kế hoạch cho công tác chuẩn bị, trang thiết bị, giao nhận và bảo quản vật tư tại công trường.
- Lập kế hoạch giám sát, kiểm tra và đôn đốc.
- Lắp cột gian khóa cứng.
- Lắp đặt dầm kèo.
- Lắp khung kèo, xà gồ, chống xà gồ, kèo đầu hồi.
- Kéo tôn và lợp mái.
- Lắp đặt xà gồ vách, vách bao che, máng xối, ống xối.
- Lắp cửa và phụ kiện khác.
- Tiến hành kiểm tra và đánh giá chất lượng.
Trên đây là tổng hợp các thông tin chi tiết về nhà tiền chế mà SEC Warehouse đã chia sẻ đến bạn. Nếu bạn thấy hay thì hãy chia sẻ bài viết để mọi người cùng tham khảo. SEC Warehose đã áp dụng xây dựng nhà thép tiền chế tạo nên các kho bãi có diện tích rộng lớn để cho thuê kho và lưu trữ hàng các đến với khách hàng có nhu cầu.
