Nở rộ xu hướng phát triển công nghiệp kho bãi tại Việt Nam

Trong Diễn đàn CEO: Xu hướng phát triển công nghiệp kho bãi tại Việt Nam vừa được tổ chức, nhiều hướng đi nổi bật trong lĩnh vực này đã được nêu ra. Theo đó nhiều nhận định cho rằng Việt Nam có đầy tiềm năng trở thành “kho bãi” mới của thế giới, cùng với đó là xu thế phát triển của các trung tâm logistics hiện đại.

Việt Nam – thị trường kho bãi đầy tiềm năng 

Dưới tác động của đại dịch Covid-19, nền kinh tế toàn cầu chịu ảnh hưởng lớn. Nhiều quốc gia “giậm chân tại chỗ”, thậm chí có mức tăng trưởng âm. Nhưng điều tuyệt vời là Việt Nam vẫn có sự phát triển ổn định, trở thành một thị trường lý tưởng hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài. Cụ thể, vốn đầu tư FDI của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2020 vẫn đạt gần 16 tỷ USD. Con số này so với cùng kỳ năm ngoái giảm 15%, tuy nhiên vẫn là một điểm sáng tốt hơn mặt bằng chung, bởi mức giảm trung bình trên toàn cầu năm 2020 lên tới 30%-40%. 

Bên cạnh đó, Việt Nam được đánh giá là một trong những nền kinh tế mở nhất thế giới với nhiều hiệp định kích thích phát triển mạnh mẽ chuỗi cung ứng. Cụ thể, trong thời gian vừa qua, 13 hiệp định thương mại tự do (FTA) song phương và đa phương đã có hiệu lực, 2 hiệp định đang trong giai đoạn đàm phán. Cùng với đó là việc vừa ký kết hiệp định Hiệp định Đối tác Kinh tế toàn diện khu vực (RCEP). 

Phát biểu tại Diễn đàn CEO, Bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao thị trường Việt Nam, JLL Việt Nam cho biết, hiện đã có đến 26 thương hiệu quốc tế mở rộng sản xuất hoặc dịch chuyển sang thị trường Việt Nam. Điều này đã giúp Việt Nam trở thành quốc gia dẫn đầu trong nhóm quốc gia hưởng lợi từ sự thay đổi cấu trúc chuỗi cung ứng quốc tế. Vượt xa top 2 là Đài Loan với 11 thương hiệu. 

Như vậy, sự dịch chuyển của chuỗi cung ứng đã tạo cơ hội tiềm năng cho Việt Nam. Có thể nói Việt Nam hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành “kho bãi” mới của thế giới. Đáp ứng được các tiêu chuẩn vận chuyển quốc tế chứ không chỉ đơn thuần là vận chuyển nội địa.

Trong 11 tháng đầu năm 2020, dòng vốn đầu tư FDI đổ vào Việt Nam đạt 26,43 tỷ USD

Mô hình trung tâm logistics hiện đại “nở rộ”

Gần 3 tỷ USD là con số ấn tượng được được đầu tư vào các trung tâm  Logistics hiện đại và hệ thống kho vận tại Việt Nam, theo báo cáo của JLL. 

Bà Trang Bùi còn nhận định, trước đòi hỏi của lĩnh vực này ngày càng khắt hơn, thì tuổi đời của các trung tâm logistics sẽ càng được chú trọng. Theo đó, các chủ đầu tư sẽ quan tâm hơn trong việc nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, tính toán tuổi đời, tối ưu hiệu quả chi phí của các trung tâm logistics. Từ đó phục vụ tốt nhất cho chuỗi cung ứng”.

Các trung tâm logistics hiện đại đang gia tăng liên tục cả về số lượng lẫn chất lượng. NS BlueScope Việt Nam – công ty chuyên về giải pháp kho bãi nhà xưởng cho biết, trong thời gian gần đây liên tục phục vụ cho các công trình có yếu tố hoạt động logistics. Chiếm tới khoảng 50% tổng các công trình mà công ty này phục vụ. Điển hình như Kerry, Mapletree, DHL, BW, Kizuna, FM Logistic, …

Trung tâm logistics Mapletree Bắc Ninh có cơ sở hạ tầng hiện đại 

Ông Lê Duy Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp dịch vụ Logistics Việt Nam đánh giá: “Nếu trước đây hệ thống kho bãi chủ yếu hoạt động nhỏ lẻ, quy mô chỉ vừa đủ đáp ứng nhu cầu của từng doanh nghiệp riêng lẻ. Thì hiện nay xu hướng đã thay đổi nhiều. Theo đó nhiều doanh nghiệp đầu ngành hoặc các doanh nghiệp vừa và nhỏ đã bắt tay với nhau đầu tư những kho Logistics quy mô lớn. Không chỉ có diện tích khủng mà còn tích hợp nhiều tính năng đa dạng, kết hợp quản trị bằng công nghệ thông tin và tự động hóa, ứng dụng năng lượng tái tạo vào quản lý và vận hành (green logistics). Trung tâm lớn hoạt động theo dạng này được gọi là Trung tâm Logistics” 

Bước chuyển mình của doanh nghiệp

Là một trong những doanh nghiệp hàng đầu cả nước chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi và lưu trữ hàng hóa, SEC Warehouse hiện đang vận hành hệ thống 9 nhà kho ở 2 trung tâm TP.HCM và Hà Nội. 

“Hiện tại dịch vụ chính của chúng tôi là cung cấp hệ thống kho chung, kho thương mại điện tử giúp khách hàng lưu trữ hàng hóa một cách tiện lợi và tiết kiệm, linh hoạt về diện tích và thời hạn để chọn lựa. Bên cạnh đó còn có mô hình kho mini, kho tự quản, kho mát,… Tuy nhiên đây chỉ mới là bước đệm của doanh nghiệp. Chúng tôi đang xây dựng các chiến lược phát triển đặc biệt trong tương lai để đón đầu xu hướng của thị trường logistics”, ông Huỳnh Thanh Linh, phó tổng giám đốc công ty TNHH TMDV Sài Gòn Express – đơn vị chủ quản của SEC Warehouse phát biểu.     

Theo ông Linh, kế hoạch công ty 5 năm sắp tới sẽ mở rộng thêm lĩnh vực đầu tư xây dựng bất động sản công nghiệp kho bãi, thiết kế xây dựng kho bãi theo nhu cầu doanh nghiệp. Bên cạnh đó, việc phát triển hậu cần Logistics cũng được chú trọng hơn từ năm 2021. Tất cả đã chuẩn bị sẵn sàng để đón đầu giai đoạn bùng nổ của lĩnh vực này trong những năm tới.